碧桂园、万达、中交、富力……为什么“重兵”延庆?

时间:2019-08-22 来源:www.runguys2.com

昨天大伟看到房地产市场我想分享

2019年,北京房地产市场只需要市场差异化!

房地产市场在2019年保持稳定,但如果仅仅看一下北京房地产市场的数据,近几个月北京房地产市场新住宅的签约仍然很高。特别是中低价住房交易集中。

image.php?url=0Mqv8NV2Ra

这也证明了北京市场监管的作用。在稳定的市场基础上,供应增加,合同也增加。在2019年,北京的新住宅市场可以说已经赢得了良好的合同结果。整体市场进入了急需的时期。大多数购房者想购买500万到600万之间的房子。

除了需要进一步完善之外,仔细研究该表显示,北京房地产市场的市场价格仍然在5万左右,而套房的平均交易价值约为700万。如果是在5年前的北京,300万仍然是主流采购的价格,但随着市场的波动,现在有超过300万人想购买一套理想的房屋,这是非常困难的。 3年内市场平均单笔交易金额已超过700万。

image.php?url=0Mqv8Nrnpw

如果将统计数据扩展到包括北京共享产权在内的市场住房市场(包括商品房和共享产权),您会发现不同区域市场的需求变化:总体而言,2019年前七个月的市场交易已达到349,000套,比2018年的31,000套增长12.6%。

简而言之,在2019年,北京房地产市场明显分化,主要分化集中在几个方面:

1:只需要集中在500万左右,单价超过5万,这部分供应量非常高,很难买到3万元以内的房子。

2:高质量的项目很少,该地区的项目不多,区域差异很大。

市场差异化,为什么这个区域的面积翻了一番?

市场确实明显有所区别,但如果你看一下北京各区县的住宅交易,就有区域市场交易,虽然绝对值不高,但实际上涨幅居首位:

image.php?url=0Mqv8NyNML

数据显示,2019年北京住宅交易增幅最大的区县是延庆区!在2019年7月的第一季度,住宅合同(包括共享产权)总数为1,525套,而2018年全年为907套,增长了70%,是2017年的两倍!北京有16个市辖区。虽然很多人都知道延庆,但他们并不熟悉。虽然延庆的市场交易绝对值不高,但是这么大的增长是什么原因?谈到延庆,大多数人都会想到长城旅游和凉爽的环境。平均海拔超过500米,气候独特,夏季凉爽。它被称为北京的“夏都”。延庆市位于北京市西北郊,东邻怀柔,南邻昌平,西,北邻河北怀来,赤城。它也是北京郊区的第一个旅游县,年接待游客近1111.7万人次。这是一个国家级生态示范区。三面环山,森林覆盖率高达70%。它是北京最高负氧离子,PM2.5最低。它拥有城市中最优质的自然环境,是北京最蔚蓝天空的地方。住在这里可能很有效。提高人们的睡眠质量和身心健康。同时,延庆也是北京唯一的全季旅游区。除了着名的八达岭长城外,您还可以前往康熙草原骑马。百里风景画廊可以欣赏到美丽的自然风光。野鸭湖可以看到珍爱的鸟类。青霞看到了冰雪灯,这是一个绝佳的度假胜地。

近年来,大多数人都提到了延庆,他们肯定会想到:

1:世界花园。

2019年中国北京世界园艺博览会:image.php?url=0Mqv8NGznk 2:冬季奥运会。作为2022年北京冬季奥运会的三大竞赛之一,延庆区将举办高山滑雪,雪地摩托和雪橇比赛,建设国家高山滑雪中心,国家雪地摩托车雪橇中心,延庆冬奥会村和延庆山新闻中心,奖项广场。等待五大场馆。在2022年,将有3个重大活动,4个子项目和20个子项目,将产生20枚金牌。可以说,在北京的所有郊区和县,延庆是近年来最密集的地区。如此丰富的交通和基础设施改善是延庆房地产市场活跃的主要原因。

好,经常登陆,延庆楼市升温!

世界上两个着名的事件集中在延庆,其好处将影响未来几十年。各种基础设施的改善和产业制度的升级为延庆带来了巨大的机遇。在此基础上,越来越多的开发商正在关注延庆房地产市场!

image.php?url=0Mqv8NinVU

包括碧桂园,万达,中国通信,富力等基准住房公司已在延庆布局。这些也使该地区对未来市场的发展有了更大的发展期望!

谈到延庆市场,你不得不提到石园村。作为一个优质项目,它已被市场广泛关注!石园村是世博会不可分割的一部分。占地面积125,000平方米,总建筑面积约145,000平方米。打造一个低密度,高品质的园艺主题住宅区,这在北京是独一无二的!首先:地理位置优质,增长良好。石园村位于延庆新城的核心地带,距延庆老城西南2.5公里,距北京74公里。随着延庆世界花园和冬奥会,延庆迎来了交通的重大升级。现在,在石园村项目周围有一个水平,垂直,高速的三维交通网络。最值得指出的是 - 北京 - 张家高速铁路将于今年年底开通,以每小时350公里的速度运行,从延庆到西直门(北京北站)仅需20分钟左右。其次:配套设施完善,灰尘不与城市隔离。完整的设施和高标准是Shiyuan Village最值得关注的重要原因!延庆未来的发展趋势将形成以世界花园为核心的延庆新城。其中,世博园区内外的基础设施将成为未来石园村的重要生命支撑。园区小镇,花商超级,石园村酒店及世博会建成的配套商务套装将在会后形成商业和主题套餐,形成区域生活支持群体。

image.php?url=0Mqv8N3Qo4

园艺小镇位于公园天天山西侧,总面积6.4万平方米。它以延庆住宅区为基础,创造了一个特殊的园艺主题小镇。

image.php?url=0Mqv8Nh3hi

在园区东南工业开发区,将建成8200O“石园美家”花店。园艺的主题将是餐饮和购物的主要商业模式。会议结束后,可能会扩大到30,000平方米。一个集大型购物中心,超市,娱乐,购物和休闲于一体的国际商业综合体。

在项目的南侧,还将建造一个占地35,000平方米的商业综合体,以满足业主的5分钟生活套餐,业主可以体验从购物到娱乐的一站式服务。此外,世博会还将建设石原酒店集团,包括天天山下的五星级龙庆宾馆,项目现场的五星级凯悦酒店和世界公园下的世界公园海泉湾酒店。众所周知,延庆位于温泉带,龙庆宾馆和海泉湾宾馆下面可以建两个温泉井和天然温泉,给游客和业主带来舒适感受。在教育方面,该项目涵盖了从延庆幼儿园到高中的各种教育资源。该项目将在东南部建造一个2,800平方米的幼儿园和一所小学。如果您有学龄儿童,您可以选择在附近上学,避免早晚交通高峰。孩子的烦恼。医疗包括延庆县医院,延庆妇幼保健院等医院。未来,延庆中医院也将在项目东侧建立,规划面积约11万平方米。计划开放800多张床位。这是一所医疗,科研,教学和娱乐的三级医院。它的建成将提高延庆区的医疗水平,并保护我们的业主和家庭成员的健康。

image.php?url=0Mqv8NxWvC

其配套水平将迅速提升延庆至北京的第一级。

第三:舒适的公寓!

A座的地积比率为1.4,是凯悦酒店,海泉湾酒店及3栋住宅楼的组合。四卧室区域为176O,184O,五卧室为214O,是私人电梯的平面别墅产品。

image.php?url=0Mqv8NPpu5

以184平方米的精品公寓为例:住宅入口,生活仪式。面宽11.5m,深度短,南至三开。 4.2米宽,6.2米深的面积约30O大客厅豪华套房,衣帽间,浴室随时可用。石园村创造的平树产品,秉承十字轴的布局,巧妙地分隔空间。形成家庭结构的动态和静态分离。 184O四卧室别墅满足居民对生活,尊重和隐私的需求,设计近乎完美的产品设计,以满足不同居民的需求。image.php?url=0Mqv8N7tY0 B小区的比例为1.6,主要单位是三院的89O,共316套。这是一个两层楼的电梯楼板。该地块由装配建造,隔音,隔热,节能,环保比传统建筑更多。

image.php?url=0Mqv8NySQy

紧凑的布局89O三房产品,空间布局非常实用!它考虑了从完整设计到没有空间尺度的废物的功能和舒适性。从紧凑的布局到追求规模和舒适,看似简单的空间隐藏着思维和实践的结晶。

image.php?url=0Mqv8NRYjH

房屋内没有过多的承重结构,可以满足家庭结构变化时生活家庭的需求。实现房子的“全生命周期陪伴”。

该项目采用了新的中国式建筑风格。它结合了中国建筑元素和现代建筑技术。倾斜屋顶的设计保留了传统建筑的精髓,有效地将现代建筑元素与现代设计因素相结合。增强建筑的个性和个性。人和车被转移,生活舒适度非常高!从2019年的世界园艺博览会到2022年的冬季奥运会,世界的焦点都集中在延庆。此时,延庆与北京的时间距离正在迅速缩短!与延庆老城区15年来的老社区相比,作为延庆新核心延庆新城的代表项目,石园村不仅可以享受延庆最优质的环境,而且社区的小环境也是第二位的。没有!您可能错过了20世纪90年代的亚运村和00年代的奥运村。现在选择每平方米平均价格的石园村是值得的。收集报告投诉